SAMSUN SİNOP YOLUNA CEPHE 10.369 M2 HARİKA FIRSAT

İlan Açıklaması

  • Arazimiz 10369 m2 olup 19 Mayıs ( Engiz ) ilçesi Kertme mevkiin de Samsun Sinop Karayoluna cephe tarladır.
  • Samsun Sinop Karayoluna 111 metre cepheye sahip arazi içerisinde 2 katlı 60 m2 taban oturumlu karkas bina inşaatı da bulunmakta olup bina yasal izinleri alınmış resmi bir binadır.
  • Tarlamız tek tapu olup satışa hazırdır.
  • Tarlanın 200 mt Samsun tarafı ve 100 mt Sinop tarafında ki araziler imarlı arsa olup tarlamızın imara girmesi an meselesidir. Böyle bir durumda yatırımcısına 5700 m2 imarlı ve 6 kat nitelikli arsa dönüşümü yapmış olacaktır ki bire on kazanmanın formülü denebilir. 
  • Tarlanın imarlı arsaya dönmesi durumunda ana yola cephe olduğu için birinci kat ticari 1710 m2 dükkan ve devamında 5 katta toplam 10.000 m2 lik konut alanı çıkacaktır ki buda örneğin 130 m2 den yaklaşık 77 adet 3+1 daire demektir. Kat karşılığı bir durumda yaklaşık 30-35 adet daire geliri elde edilecek olup mevcutta ki daire fiyatları göz önüne alındığında fırsatın ne kadar büyük olduğu ortadadır. 
  • Arsa, tarla yada ev ile takas yapılmayacaktır. E segmenti araçlar ile takas değerlendirilir. 

Manzara Özellikleri

  • Yatırım Burada Şehir
  • Yatırım Burada Deniz
  • Yatırım Burada Doğa

Alt Yapı

  • Yatırım Burada Elektrik
  • Yatırım Burada Su
  • Yatırım Burada Telefon
  • Yatırım Burada Doğalgaz
  • Yatırım Burada Kanalizasyon
  • Yatırım Burada Yolu Açılmış

Genel Özellikler

Konum Özellikleri

  • Yatırım Burada Ana Yola Yakın
  • Yatırım Burada Denize Yakın
  • Yatırım Burada Toplu Ulaşıma Yakın

İlan Konumu